MAIN ASPECTS OF CARRYING OUT THE EVALUATION OF THE RIGHT TO CONCLUDE CONTRACTS OF LEASE OF REAL ESTATE OBJECTS UNDER GOVERNMENT OR MUNICIPAL PROPERTY
Abstract
The interpretation of the leasehold estate market value was given. Several criteria for assessing the right of use of real estate objects under lease terms were added and specified, and the nature of the relationship between the leasehold estate value of an asset and the market value of an asset rent was analyzed. Using in appraisal practice of the formulated definitions and the proved arguments regarding the legal and economic component of the right to use property on lease terms will allow to determine appraisal object correctly and to choose the right methodology, in particular when assessing the right to enter into a lease agreement for real estate objects in state or public ownership.
About the Authors
O. Shernyshova
Tambov state university of G.R. Derzhavin
Russian Federation
Russian Federation
V. Sutygin
Tambov state university of G.R. Derzhavin
Russian Federation
Russian Federation
R. Cherkashnev
Tambov state university of G.R. Derzhavin
Russian Federation
Russian Federation
References
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ. - Текст : непосредственный.
2. О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса : Приказ ФАС России от 10.02.2010 № 67. -Текст : непосредственный.
3. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ. - Текст : непосредственный.
4. Земельный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. -Текст : непосредственный.
5. Ларионов, А. Н. К вопросу о роли законодательства Российской Федерации в обеспечении комплексного освоения территорий для жилищного строительства / А. Н. Ларионов, О. В. Дмитриева // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2017. - № 4. - С. 81-85. - Текст : непосредственный.
6. Сутягин, В. Ю. Методическое обеспечение оценки застроенных участков / В. Ю. Сутягин, Р. Ю. Черкашнев // Социально-экономические явления и процессы. - 2012. - № 12. - С. 296-311. - Текст : непосредственный.
Review
For citations:
Shernyshova O., Sutygin V., Cherkashnev R. MAIN ASPECTS OF CARRYING OUT THE EVALUATION OF THE RIGHT TO CONCLUDE CONTRACTS OF LEASE OF REAL ESTATE OBJECTS UNDER GOVERNMENT OR MUNICIPAL PROPERTY. Newsletter of North-Caucasus Federal University. 2019;(6):183-193. (In Russ.)
Views:
89
Email this article 